【注文住宅】「これだけは削るな！」現役ママが選ぶ後悔しない神オプション5選

「家づくりは3回建てないと成功しない」
そんな常識、もう古いです！
たった一度の家づくりで、最高の満足を手に入れましょう。

サトミさん、こんにちは！　私もそうだったから、今のお気持ち、痛いほどよく分かります。

「そろそろ家を建てようか」って話が出て、インスタで素敵なキッチンやお風呂を見ては夢が膨らむけど、いざ住宅展示場に行ってみると…提示される見積もりの金額に「え、こんな大金、本当に借りて生きていけるの？」って、一気に現実に引き戻されちゃいますよね。

特に悩ましいのが、オプション選びじゃないかしら。

ハウスメーカーさんからは「これもいいですよ、あれも便利ですよ」って次から次へと提案されるけど、どれもこれも追加費用がかかるものばかり。

予算とのにらめっこが始まると、「ここを削れば〇万円浮く」「あそこを諦めればローンが少し楽になる」って、ついつい目先の金額に意識がいきがちです。分かります、分かります。

でも、ちょっと待って！

その削ろうとしているオプション、本当に削って大丈夫ですか？

「ここはケチると後で後悔する」「たった数万円の投資で、毎日のストレスが激減する」、そんな“神オプション”を見落としていませんか？

せっかくのマイホームが、ローンの重圧で家族の笑顔を奪う「負動産」になるのは絶対に嫌だし、かといって、ケチりすぎて不便な暮らしになるのも本末転倒。

私もね、20代で初めてアパート経営を始めた時、壁紙選びで失敗して入居者がなかなか決まらなかった、なんて苦い経験もあるんですよ（笑）。当時は「少しでも安く！」って考えてたから、安い壁紙を選んだんだけど、これが本当にダサくて…やっぱり「安物買いの銭失い」になることって、あるんですよね。

だからこそ、今回は私の28年間の不動産経験と、50代で建てた「終の棲家」での実体験をもとに、「これだけは絶対削らないでほしい！」と断言できる、コスパ最強の神オプションを徹底的に解説していきます。

騙されない、後悔しない、そして最高に満足度の高い家づくりを成功させるために、ぜひ最後まで読んで、賢い選択のヒントにしてほしいな。

家づくりの「落とし穴」！　なぜオプション選びでみんな悩むのか？

結論から言うとね、家づくりにおけるオプション選びは、「未来の自分や家族の幸福度を予測するゲーム」みたいなものだから、みんな悩むんです。

サトミさんが今感じている不安、それはまさに、「将来の後悔」への漠然とした恐怖から来ているんですよね。私もそうでした。

でも、なぜこんなに難しいんでしょう？

「本当に必要か？」を見極めるのが難しい

ハウスメーカーさんの営業さんは、そりゃあ「夢」を売るプロフェッショナルです。素敵なモデルハウスを見て、あれもこれもと欲しくなるのは当然のこと。

でも、実際に住んでみないと分からないことって、本当に多いんです。

例えば、「リビングに大きな吹き抜け、おしゃれでいいな〜」って思うじゃない？　でも、実際に住んでみたら冬は寒いし、エアコンの効きも悪くて光熱費がかさむ…なんて話はよく聞きますよね。掃除も大変だし。

この「イメージと現実のギャップ」を埋めるのが、オプション選びの最初の難関です。

後からでは導入が難しい、または高額になるものが多い

これも本当に大事なポイント！

後から「やっぱり欲しかったな」と思った時に、簡単に追加できるものと、そうでないものがあるんです。

例えば、カーテンレールは後からでも付けられますが、電動シャッターの電源や、玄関スマートキーの配線などは、壁を壊したり、大掛かりな工事が必要になることがほとんど。

そうなると、初期導入の何倍もの費用がかかるか、最悪の場合「構造的に無理です」なんて言われることもあります。これは本当に後悔しますよね。

目先のコスト削減で、将来の利便性を見過ごしてしまうリスク

ここが一番、サトミさんが心配しているところじゃないかしら。

「たった数万円だし、今はお金がないから削っちゃおうかな…」って思ったオプションが、実は今後数十年間の生活で、毎日毎日「あー、付けておけばよかったな」って後悔する原因になることって、結構あるんですよ。

毎日の小さなストレスは、積み重なると大きなストレスになります。逆に、たった一つの便利なオプションが、日々の生活を劇的に快適にしてくれることも。

だからこそ、今回の記事では、私の経験と知識を総動員して、「これだけは絶対削らないで！」と自信を持って言える「神オプション」を厳選しました。

これを読んで、サトミさんの家づくりが、最高に満足度の高いものになることを心から願っています。

【ココは絶対削らないで！】日々のストレスを激減させる「神オプション」TOP5

さて、本題の神オプションだけど、今回は私の経験から「これは本当にやってよかった！」「数万円の投資で、得られるメリットが大きすぎる！」と断言できるものを5つに絞りました。

主婦目線で「掃除がラク」「手間が省ける」「後悔しない」を判断基準にしてるから、きっとサトミさんの心にも響くはずよ。

1位：電動シャッター（＋停電時バッテリー）

これはね、「絶対、絶対、絶対付けてください！」って声を大にして言いたいオプションです。

特に、窓の数が多い家や、2階以上の窓がある家には必須よ。

なぜ「神」なのか？

• 圧倒的な時短＆労力削減：朝晩、全てのシャッターを開け閉めする手間が、ボタン一つで解消されます。雨の日や寒い日、暑い日に窓を開けてシャッターを動かす煩わしさがゼロに。これ、本当に毎日だと地味にストレスなのよ。お子さんを抱っこしながらなんて、もう大変！
• 防犯性の向上：電動シャッターは手動よりもこじ開けられにくく、防犯性が高いです。閉め忘れも防げますよね。
• 防災・断熱効果：台風などの災害時には、飛来物から窓を守る強力な盾になります。また、シャッターを閉めることで、窓からの熱の出入りを抑え、冷暖房効率もアップ。電気代の節約にも繋がるんですよ。
• プライバシー保護：夜間のプライバシー保護もバッチリ。外からの視線が気にならなくなります。

気になるお値段は？

1箇所あたり数万円〜10万円程度が目安。窓のサイズや種類、メーカーによって変わります。全窓につけるとなると数十万円にはなりますね。

私の体験談

私、最初のアパート経営の時は「シャッターなんて手動で十分でしょ」って思ってたんです。でも、いざ自分の家を建てる時に、ハウスメーカーの担当者さんに「奥様、電動シャッターだけは絶対後悔させません！」って力説されて、半信半疑で付けたんですよ。

そしたらね、もう毎日感動！　朝、コーヒーを淹れながらリビングのシャッターがスーッと開くのを見るたびに「ああ、いい買い物したな〜」って心から思います。

そして、万が一の停電時を考えてバッテリー付きのタイプにしたのも大正解でした。いざという時に開け閉めできないと困るから、ここは少し予算を足してでも検討してみてほしいわ。

2位：タッチレス水栓（キッチン＆洗面台）

これも本当に「一度使ったら戻れない」代表格のオプションです。

特にキッチンは、小さなお子さんがいるご家庭や、料理をよくする人には全力でおすすめしたい！

なぜ「神」なのか？

• 圧倒的に衛生的：お肉を触った手や、泥んこの子供を抱いた手で水栓を触らなくて済むのが何より素晴らしい！　水栓周りが汚れにくく、清潔を保ちやすいです。感染症対策にもなりますよね。
• 節水効果：手をかざすだけで水が止まるので、水を出しっぱなしにする無駄がなくなります。結果的に水道代の節約にも繋がりますよ。
• 時短＆ストレスフリー：レバーをひねる手間がないので、調理中や洗い物中にサッと使えて時短になります。地味だけど、この「サッと」が毎日のこととなると、快適度が全然違うのよ。

気になるお値段は？

キッチンなら3万円〜10万円程度、洗面台なら2万円〜5万円程度が目安です。

私の体験談

私は最初、タッチレス水栓なんて「ちょっと贅沢品かな？」って思ってたんです。でも、ハウスメーカーさんのショールームで実際に体験してみたら、そのスムーズさに驚いて！

特にキッチンは、生肉を触った後とか、子供が遊んで汚れた手を洗う時に、水栓をベタベタ触らなくていいのが本当に気持ちいい。水栓周りの掃除も格段にラクになりました。

センサーの誤作動を心配する声もあるけど、最近のものは精度が高いから、ほとんど気になりませんよ。これも「数万円で毎日のプチストレスが解消されるなら安い！」と自信を持って言えるオプションです。

3位：玄関スマートキー（電子錠）

「鍵を探す」「鍵を出す」「鍵を差し込む」「鍵を回す」…この一連の動作が、子連れで荷物が多い時や、雨の日なんかは本当に面倒ですよね。それを一気に解決してくれるのが、玄関スマートキーです。

なぜ「神」なのか？

• 圧倒的な利便性：バッグに鍵を入れたままでも、カードをかざすだけでも、スマホを操作するだけでも開閉できるタイプなど、様々な種類があります。両手がふさがっていても、ドアに近づくだけで解錠されるタイプなんかは本当に便利！
• 防犯性の向上：ピッキングなどの心配がなく、施錠忘れを防ぐオートロック機能付きの製品も多いです。玄関の鍵を閉めたか不安になることがなくなりますよ。
• 家族間のシェアが簡単：物理キーのように渡し忘れる心配もなく、必要な時だけ家族に遠隔で解錠してあげたり、一時的な来客用のパスワードを設定したりもできます。

気になるお値段は？

5万円〜15万円程度が目安です。メーカーや機能によって幅があります。

私の体験談

昔は「鍵は物理的なものが一番安心」って考えてたんだけど、ある時、旅行先で鍵を紛失しそうになって、ヒヤッとしたことがあったんです。それ以来、スマートキーに興味を持つようになりました。

実際に導入してみたら、もう手放せない！

小学3年生のお子さんだと、鍵をなくす心配も出てくる頃じゃないかしら。スマートキーなら、カードを持たせるだけで安心だし、将来的にスマホ連携できるタイプを選べば、もっと便利になりますよね。

電池切れが心配？　大丈夫、最近の製品は電池切れが近づくとランプでお知らせしてくれるし、万が一の時は非常用の物理キーやモバイルバッテリーで給電できるものが多いから安心してください。

4位：コンセント＆照明の「ちょうどいい」配置と数

「え、そんな基本的なこと？」って思うかもしれないけど、これ、本当に見落としがちで、後悔する人が一番多いオプションかもしれません。

家具を置いたら隠れちゃった、家電を置きたいのに届かない、夜中にトイレに行くのに足元が暗い…なんてこと、ありませんか？

なぜ「神」なのか？

• 生活動線の最適化：日々の暮らしの中で「ここにコンセントがあれば…」「ここをもう少し明るくしたいな」と感じる場所は、住んでみないと分からないもの。でも、建てる前にしっかりシミュレーションすることで、ストレスのない生活動線が作れます。
• 将来への備え：家電はどんどん増えていきますし、将来的に子供部屋が必要になったり、在宅勤務をするようになったり…ライフスタイルの変化に対応できる「ゆとり」を持った配置が重要です。
• 後から追加が難しい・高額になる：コンセントや照明は、壁の中の配線に関わるため、後から追加しようとすると壁を壊す大工事になり、初期費用の何倍もかかってしまいます。

気になるお値段は？

標準数を超えると1箇所あたり数千円〜1万円程度。ですが、この数万円をケチったことで、タコ足配線になったり、延長コードだらけになったりするのは、見た目も悪いし、火災のリスクも高まります。

私の体験談

アパート経営で中古物件を何件も見てきたからこそ、この「コンセントと照明問題」の重要性は身にしみていました。

だから自分の家を建てる時は、家具の配置、家電の置き場所、スマホの充電位置、掃除機の充電場所、将来的に子供が使う可能性のある場所…ありとあらゆる場所をシミュレーションして、これでもか！ってくらい多めに設置しました。

特に、リビングのソファーの横、寝室のベッドサイド、洗面台の横、玄関の飾り棚の上など、「ここに絶対あると便利！」っていう場所はケチらないでくださいね。

また、廊下や階段、トイレの人感センサー付き照明もおすすめです。夜中に電気をつけたり消したりする手間がなく、自動で明るくなるのは本当に快適ですよ。

5位：高気密高断熱仕様（長期優良住宅、ZEH基準など）

これは直接的な「便利さ」というよりは、「快適な暮らしの土台」となる、もっとも重要なオプションの一つです。

目に見えにくい部分だからこそ、削られがちなんだけど、ここをケチると、後悔のレベルが桁違いに大きくなる可能性があるので注意が必要です。

なぜ「神」なのか？

• 一年中快適な室温：外気温に左右されにくく、夏は涼しく冬は暖かい家になります。エアコンの効きも良くなるので、設定温度を極端に上げ下げする必要がありません。
• 光熱費の大幅削減：冷暖房効率が格段にアップするため、毎月の電気代やガス代を大幅に節約できます。これは、ローンと並んで家計を圧迫する大きな要素なので、長期的に見ると莫大なコスト削減になりますよ。
• 結露・カビの抑制：家全体が均一な温度になりやすいため、結露が発生しにくく、カビの発生を抑える効果もあります。健康面にも良い影響がありますよ。
• ヒートショック対策：冬場の脱衣所やトイレなど、急激な温度変化によるヒートショックのリスクを低減し、家族の健康を守ります。
• 将来的な資産価値の向上：省エネ性能が高い家は、将来的に売却したり賃貸に出したりする際にも、高い評価を受けやすくなります。

気になるお値段は？

数十万円〜数百万円と、他のオプションに比べて高額になることが多いです。

私の体験談

私も最初、目に見えない部分にそんな大金かけるのは…って思ったんですよ。でも、不動産業界に長くいる中で、「家は性能だ」ということを痛感する出来事がたくさんあったんです。

例えば、同じ築年数でも、断熱性能が低い家は夏暑くて冬寒いから、賃貸に出してもなかなか入居者が決まらなかったり、光熱費が高すぎて住人が困っていたり。

だから自分の家を建てる時は、多少予算をオーバーしても、長期優良住宅やZEH（ゼッチ）の基準を満たす高気密高断熱仕様にしてもらいました。

結果として、冬はエアコン1台で家全体が暖かく、夏も快適。何より、家族みんなが健康に過ごせているのが一番の喜びです。初期投資はかかりますが、数十年単位で考えれば、必ず元が取れるどころか、それ以上の価値を生み出してくれると断言できます。

「ランニングコスト」という視点で、ぜひ検討してみてほしいですね。

逆に「削ってよかった！」意外と使わない、後悔しなかったオプション

さて、ここからは「これは削っても生活の質は落ちなかったな」って、私が実際に感じたオプションの話です。

予算削減で仕分け中なら、ぜひ参考にしてみてください。

造作のニッチ（飾り棚）や特別なデザインウォール

おしゃれで憧れるけど、意外と使わなかったり、飽きてしまったりすることがあります。特に、季節ごとに飾り付けを変えたり、こまめに掃除したりするのが苦手なタイプなら、シンプルにしておいた方が吉。

後から棚を置いたり、ウォールステッカーで雰囲気を変えたりもできますしね。

特定の機能に特化したビルトイン家電（浄水器一体型水栓など）

確かに便利なんだけど、例えば浄水器一体型水栓なら、カートリッジ交換の手間や費用がかかります。私は最終的に、後付けのポット型浄水器や宅配水で十分だと判断しました。

必要な機能だけをピックアップして、「本当にこの機能が必要か？」「後付けでもっと安く、良いものが手に入らないか？」と考えてみてください。

広いお庭やウッドデッキ

「子供が遊ぶから」「バーベキューしたいから」と憧れる気持ちはよく分かります。

でも、いざ住んでみると、草むしりや落ち葉掃除、ウッドデッキのメンテナンスなど、想像以上に手間がかかります。

「そんなに頻繁に使わないかも」「管理が面倒になりそう」と感じるなら、最小限にしておくか、近所の公園やアウトドア施設を利用する割り切りも大切です。

これはね、正解は人それぞれだから、「私はこうだったよ」という参考程度に聞いてほしいな。

「ここはケチると後で後悔する」というメリハリをつけながら、賢く仕分けていきましょうね。

オプション選びの最終奥義！ 後悔しないための「３つの質問」

無数にあるオプションの中から、本当に自分たち家族にとって必要なものを見極めるために、ぜひ以下の3つの質問をしてみてください。

これを家族みんなで話し合うことで、優先順位がぐっと明確になるはずです。

質問１：「このオプション、後から追加できる？できない？」

先ほども話したけれど、壁を壊したり、配線工事が必要なオプションは、初期段階で導入しないと後からが大変です。

例えば、電動シャッター、玄関スマートキー、高気密高断熱、そしてコンセント・照明の配置は、まさにこのタイプ。

逆に、食洗機や床暖房も後付けは可能ですが、費用が高額になりがちです。食洗機なら、据え置き型という手もありますよね。

棚やフック、ニッチなどは、後からDIYしたり、家具で補ったりすることも比較的容易です。

「後からできないもの」や「後からだと費用が跳ね上がるもの」を優先するという考え方を持つと、予算配分の軸が見えてきますよ。

質問２：「このオプション、5年後、10年後も『あってよかった』と思える？」

家は長く住むものだから、短期的な「あれば便利」だけでなく、長期的な視点で考えることが重要です。

• 子供が成長したら、この機能は必要なくなるかな？
• 自分たちが年を取ったら、この設備は役に立つかな？
• このデザイン、流行に流されてないかな？
• メンテナンス費用やランニングコストは、将来的に負担にならないかな？

例えば、子供が小さいうちは滑り台付きの階段なんて素敵に見えるかもしれないけど、数年後には使わなくなるし、掃除も大変ですよね。

逆に、高気密高断熱やバリアフリーに配慮した設計は、長く住むほどその価値を実感できるはずです。将来的なリフォームの可能性も考慮に入れながら、じっくり考えてみてください。

質問３：「このオプション、家族全員がメリットを感じられる？」

「私は欲しいけど、夫はそうでもないみたい…」なんてオプション、ありませんか？

家は家族みんなが暮らす場所だから、できるだけ多くの家族がその恩恵を受けられるものを選ぶのが、満足度を高く保つ秘訣です。

例えば、キッチンにこだわりのオプションをたくさん付けたとしても、料理をするのがサトミさんだけだと、夫やお子さんはその価値をあまり感じられないかもしれません。

電動シャッターや玄関スマートキー、高気密高断熱などは、家族全員が快適さや安全性を享受できる、まさに「みんなでハッピーになれるオプション」ですよね。

逆に、家族の誰か一人にしかメリットがない、あるいは「なんとなく」で付けてしまいそうなオプションは、一度立ち止まってよく考えてみましょう。

まとめ：その数万円の差が、毎日のストレスを消し去る。

サトミさん、今日の話、どうでしたか？

注文住宅のオプション選びって、本当に悩ましいし、予算との戦いですよね。でも、その「数万円の差」が、今後何十年もの間、毎日のストレスを消し去ってくれたり、家族の笑顔を増やしてくれたりするとしたら、それはもう「賢い投資」としか言えません。

私もね、最初のアパート経営の失敗から学んで、自分の家を建てる時は「お金では買えない価値」を優先するようになりました。そして、その選択が、今の日々の快適さに繋がっていると実感しています。

今日お伝えした「神オプション」たちをもう一度振り返ってみましょう。

• 1位：電動シャッター（時短・防犯・断熱・防災、もう手放せない！）
• 2位：タッチレス水栓（衛生的・節水・ストレスフリー、一度使ったら戻れない！）
• 3位：玄関スマートキー（利便性・防犯性、鍵探しのストレスからの解放！）
• 4位：コンセント＆照明の「ちょうどいい」配置と数（生活動線・将来性、後悔する人続出！）
• 5位：高気密高断熱仕様（快適性・光熱費削減・健康、快適な暮らしの土台！）

これらのオプションは、数万円の投資で、数十年間の生活におけるストレス軽減や利便性の向上という形で、計り知れない価値を生み出す可能性を秘めています。

そうそう、とある調査では、注文住宅で後悔したことの約70%が「オプションをケチったこと」または「付けなかったこと」に起因するという結果もあるんですよ。

家は買うものではない、最高のライフスタイルを「選ぶ」もの。

そして、オプションは、未来の自分への、最高のリターンなんです。

サトミさんの家づくりが、後悔のない、最高に満足できるものになることを心から応援していますね。もし迷うことがあったら、いつでも私のブログに遊びに来てください。